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建筑常识

水电工程承包该走什么流程?工程分包合同范本是怎样的

发布时间:2020年9月26日 深圳建筑工程律师

 广东普罗米修律师事务所律师深圳建筑工程律师,现执业于广东普罗米修(宝安)律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

水电工程承包该走什么流程?

  水电工程承包是建设工程承包的一项内容,水电工程建设属于基础设施建设,较之于其他类型的建设工程有更高的专业性要求,且建设难度一般较大,建设周期较长,需要的投资数额也十分巨大。水电工程承包有哪些流程具体规定是怎么样的呢为您介绍。



  水电工程承包流程可以分为基础程序和工作程序:


  一、水电工程承包与工程承包


  工业程序项目、民用建筑项目和基础设施项目的工程总承包各有其特点,但其从招标开始至确定合同价的基本工作程序是类似的。


  二、水电工程承包基础程序


  1、业主方自行编制,或委托顾问工程师编制项目建设纲要或设计纲要,他是建设项目工程总承包方编制项目设计建议书的依据。




  2、建设项目工程总承包方编制项目设计建议书和报价文件。


  3、设计评审。


  4、合同洽谈,包括确定合同价。


  建设项目工程总承包方的工作程序如下


  三、水电工程承包工作程序


  1、项目启动:在工程总承包合同条件下,任命项目经理,组建项目部。


  2、项目初始阶段:进行项目策划,编制项目计划,召开开工会议;发表项目协调程序,发表设计基础数据;编制计划、采购计划、施工计划、试运行计划、财务计划和安全管理计划,确定项目控制基准等。


  3、设计阶段:编制初步设计或基础工程设计文件,进行设计审查,编制施工图设计或详细工程设计文件。


  4、采购阶段:采买、催交、检验、运输、与施工办理交接手续。




  5、施工阶段:施工开工前的准备工作,现场施工,竣工试验,移交工程资料,办理管理权移交,进行竣工决算。


  6、试运行阶段:对试运行进行指导和服务。


  7、合同收尾:取得合同目标考核证书,办理决算手续,清理各种债权债务;缺陷通知期限满后去的履约证书。


  8、项目管理收尾:办理项目资料归档,进行项目总结,对项目部人员进行考核评价,解散项目部。


  水电工程承包流程与工程承包流程没有本质区别,只是在流程的各个阶段所需要的文件资料有所不同。水电工程承包的有关评判衡量标准都涉及到水电工程建设行业的有关专业技术标准问题。在水电工程承包的过程中应该注意的也是有关的如资质等细节问题。







工程分包合同范本是怎样的

  事实上有时候由于工程量过大,总承包方会将工程的一部分分包给其他单位,虽然这样不违法,但是法律是有明确的分包条件规定的。所以接下来由将带来我国工程分包合同范本是怎样的的知识。请大家阅读并了解为大家带来的文章。


  工程分包合同范本是怎样的


  发包方:___________村民委员会


  承包方:_____________________


  为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。


  一、土地的面积、位置


  甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。


  二、土地用途及承包形式


  1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。


  2.承包形式:个人承包经营。


  三、土地的承包经营期限


  该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。




  四、地上物的处置


  该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。


  五、 承包金及交付方式


  1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。


  2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。


  六、甲乙双方的权利和义务


  甲方的权利和义务


  1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。


  2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。


  3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。


  4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。


  5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。


  6.按本村村民用电价格收取乙方电费。


  7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。


  8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。


  乙方的权利和义务


  1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。


  2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。


  3.享受国家规定的优惠政策。


  4.享有对公共设施的使用权。


  5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。


  6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。


  7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。


  七、合同的转包


  1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。


  2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。


  3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。


  八、合同的变更和解除


  1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。


  2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。


  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担。


  4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。


  5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约由甲方承担。


  6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。


  九、违约


  1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。


  2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。


  3.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的。


  十、合同纠纷的解决办法


  本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。


  十一、本合同经甲乙双方签章后生效。


  十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。


  十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。


  附:土地平面图


  发包方:_____________


  承包方:_____________


  法定代表人:_________


  签约日期:_______年___月___日


  签约地点:__________


  法律规定了承包方拥有可以将自己的工程分包给其他单位的权利,但是前提是必须要在当事人认可的情况下才能够将建筑工程进行分包。在我国工程分包合同范本是怎样的。这些都是大家需要了解的知识,若还其他问题需要咨询,欢迎咨询。







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